Subsidio habitacional DS120
El Estado puede aportar parte del precio de la vivienda. El monto depende del valor, la región/zona y las reglas del programa.
Leasing habitacional con subsidio
Una forma distinta de avanzar hacia tu vivienda
El leasing habitacional permite evaluar una vivienda nueva o usada mediante un contrato de arriendo con promesa de compraventa, con subsidio DS120 cuando corresponde y acompañamiento de Austral durante el proceso.
Marco del producto
Arriendo con promesa de compraventa
El leasing habitacional opera bajo un contrato en que una sociedad inmobiliaria compra el inmueble solicitado por el cliente y lo entrega en arriendo con promesa de compraventa. La operación puede considerar subsidio habitacional, sujeto a requisitos y evaluación.
Vivienda
Tú eliges, Austral financia
El proceso está pensado para personas que buscan una alternativa de financiamiento habitacional, con acompañamiento desde la elección de la vivienda hasta la firma y administración de la operación.
Beneficios
Apoyos que pueden hacer más accesible la operación
El leasing habitacional puede combinar subsidio estatal, rebajas asociadas al pago responsable y protección ante eventos laborales, siempre sujeto a normativa, requisitos y evaluación.
Ver beneficios y condiciones
Subsidio al buen pagador
Puede rebajar 20%, 15% o 10% de la cuota según el monto original financiado. Aplica hasta 1.200 UF, exige única propiedad y pago al día.
Seguro ante desempleo o incapacidad temporal
Para operaciones con subsidio DS120, cubre al menos seis aportes mensuales por evento, sujeto a la póliza. Un subsidio adicional se aplica al financiamiento de la prima.
Cuándo puede servirte
Una alternativa para avanzar con más claridad
El leasing habitacional no reemplaza una evaluación formal, pero puede ser una alternativa para personas que quieren acceder a vivienda con subsidio y acompañamiento.
Buscas una vivienda nueva o usada
El producto permite evaluar una propiedad que cumpla criterios legales, técnicos y comerciales.
Quieres usar subsidio habitacional
Puede considerar subsidio DS120, sujeto a requisitos, zona, valor de la vivienda y disponibilidad.
Necesitas entender antes de avanzar
La simulación entrega una orientación referencial antes de solicitar contacto o antecedentes.
Si esto se parece a tu caso, parte por una estimación.No pediremos datos de contacto antes de mostrarte una orientación inicial.
Simular mi leasing Paso a paso
Cómo gestionar tu leasing
El proceso combina simulación, evaluación documental, análisis de riesgo y formalización legal.
Ver las seis etapas
Simula
Obtén una estimación inicial de tu cuota antes de entregar datos personales.
Completa tu pre-evaluación
Ingresa tus datos y carga los antecedentes necesarios para revisar tu caso.
Habla con un ejecutivo
Un ejecutivo comercial revisará tu solicitud y te orientará sobre los próximos pasos.
Aprobación formal
Si los criterios son satisfactorios, se emite una oferta formal con condiciones sujetas a los antecedentes aprobados.
Formalización
Se realiza estudio legal, tasación y preparación de la escritura.
Firma y administración
Se firma el contrato de arriendo con promesa de compraventa y luego gestionas pagos y solicitudes.
Requisitos
Quiénes pueden postular
El leasing habitacional está orientado a personas que pueden pagar una cuota mensual y necesitan una alternativa para acceder a una vivienda con subsidio.
Ver requisitos principales
- Ser mayor de edad.
- Estar inscrito una sola vez en el Registro Único de Inscritos del SERVIU.
- Ser titular, tú o tu cónyuge, de una Cuenta de Ahorro para Leasing Habitacional.
- Contar con estabilidad laboral y capacidad de pago.
- No ser propietario de otra vivienda, considerando postulante y cónyuge cuando corresponda.
- No haber recibido antes una vivienda o subsidio habitacional otorgado por el Estado o municipalidades.
- No mantener más de un contrato de arriendo con promesa de compraventa, considerando también al cónyuge.
- Los cónyuges no pueden inscribirse separadamente en el programa.
- Acreditar antecedentes personales, laborales, financieros y de la vivienda elegida.
¿Quieres revisar un escenario?
La simulación aplica criterios base del DS120 y entrega una orientación referencial.
Revisar mi estimación Antes de decidirAspectos que conviene entender
Aspectos que conviene entender
No es un financiamiento habitacional tradicional
Durante el contrato, la propiedad pertenece a Austral y existe una promesa de compraventa asociada al arriendo.
Existe evaluación financiera y de riesgo
La simulación orienta, pero no garantiza aprobación ni condiciones definitivas.
Puede considerar subsidio
El subsidio reduce el monto a financiar. El beneficio al buen pagador tiene tope de 1.200 UF y exige pago oportuno, sujeto a normativa y evaluación.
Da el primer paso
Simular mi leasing Revisa si tu escenario puede avanzar
Parte con una simulación referencial y, si te hace sentido, deja tus datos para que Austral te oriente.